隨著泰州市委、市政府“向東發(fā)展”戰(zhàn)略的提出及城東核心商圈建設(shè)規(guī)劃的實施，泰州東部城區(qū)已成為泰州率先發(fā)展的“浦東”——這里商鋪云集、車流如水、人潮洶涌、生意興隆，是泰州少有的繁華地和財富集中地，因而，在此謀取一席之地，便成為眾多商界精英和房地產(chǎn)開發(fā)商夢寐以求的愿望。巧的是，就在這區(qū)位優(yōu)勢和發(fā)展前景可謂獨一無二的地域中，春蘭坐擁了一塊面積達507畝的“熱土”，同時，基于這塊“風(fēng)水寶地”，春蘭正上演著一幕幕開發(fā)與建設(shè)的大戲……
泰州“星威園”首期工程開工
2010年7月18日上午，位于泰州市政府規(guī)劃重點開發(fā)的泰州城東核心商圈中央、總建筑面積為12萬平方米的星威商廈項目正式開工。由于該項目是泰州“星威園”大項目的首期工程，因此，它的開工標(biāo)志著泰州“星威園”大項目進入了建設(shè)階段。
泰州“星威園”是春蘭投資30億元進軍房地產(chǎn)業(yè)的開山之作，也是目前泰州城區(qū)體量最大的綜合性房地產(chǎn)項目。該項目北靠溫泰和蘇北兩個泰州最早興建的小商品綜合市場，東鄰中嘉和嘉誠兩個泰州最先落戶的現(xiàn)代家居廣場，扼處四通八達的328國道、興泰公路和南通路，以及貫通蘇南、蘇北的泰州長江大橋連接線等主干道交匯之咽喉，區(qū)位環(huán)境十分優(yōu)越。
資料顯示，經(jīng)過多年發(fā)展，泰州城東商圈已聚集了約2萬個經(jīng)營戶，年銷售額近40億元，年客流量有200萬人次，市場覆蓋半徑超100公里，商業(yè)強度系數(shù)達到了泰州之最，其市場鋪面10年升值了20倍�？梢韵胍姡┲荨靶峭䦂@”建成后，這里升值空間將會更大。
首期開工的星威商廈，是春蘭與好易家公司聯(lián)合打造的以中、高檔家具家居、裝飾建材主力店為牽引，以家居設(shè)計、超市賣場、美食產(chǎn)業(yè)為輔助平臺，集商貿(mào)流通、休閑購物、飲食娛樂、會展鑒賞等多功能于一體的具有國際化水平的大型家居生活主題廣場。
“這實際上是世界上最流行、最能體現(xiàn)現(xiàn)代城市商業(yè)繁華功能的商業(yè)業(yè)態(tài)——Shopping Mall（步行購物中心）模式�！碧┲荨靶峭䦂@”項目設(shè)計師告訴記者，“隨著人們收入的提高和閑暇時間的增多,Shopping Mall作為一種集購物、餐飲、休閑、娛樂和觀光旅游為一體的一站式消費場所，受到了城市居民由衷的熱愛。在商貿(mào)業(yè)呼喚升級變革的今天，Shopping Mall所帶來的，并不僅僅是一個建筑意義上的購物中心，其商業(yè)模式將會影響城市商業(yè)的發(fā)展方向，并帶動區(qū)域內(nèi)各業(yè)態(tài)價值的快速提升。”
據(jù)了解，泰州“星威園”擬分五期建設(shè)，除此次動工的首期工程星威商廈外，從二期開始，泰州“星威園”將全面進入精品住宅等開發(fā)階段，產(chǎn)品包括豪華別墅、多層房、小高層房、高層房等，規(guī)劃總建筑面積達58萬多平方米。
泰州月星家居入駐星威商廈
月星家居是月星集團有限公司旗下的一家連鎖型家居建材市場，同時也是集購物、休閑、服務(wù)、鑒賞等多功能于一體的巨型經(jīng)營綜合體，它在上海、江蘇、浙江、遼寧、吉林、黑龍江、甘肅、寧夏、青海等地，擁有近20家大型連鎖家居廣場，總營業(yè)面積超過300萬㎡，成為廣大高中檔家居消費者的首選之地。
進入泰州后，月星家居與泰州好易家公司強強聯(lián)合，決定將泰州月星家居廣場入駐于星威商廈，并展開了緊鑼密鼓的宣傳和招商。
2011年9月底，星威商廈基建與裝修全面竣工。10月1日，在震耳欲聾的鞭炮聲中，泰州月星家居廣場盛大開業(yè)。
眼前的星威商廈之泰州月星家居廣場，是兩座全中央空調(diào)、全向人車分流、大型地下停車庫、大型觀光電梯和明亮寬敞共享大廳的標(biāo)桿性商業(yè)建筑，其時尚、簡約的整體建筑風(fēng)格，專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化和國際化的經(jīng)營模式，雅致舒適、浪漫生態(tài)的純休閑購物環(huán)境，情景式、體驗式的居家文化互動展示，給泰州消費者帶來了全新的視覺沖擊和購物享受。
據(jù)介紹，泰州月星家居廣場現(xiàn)投入經(jīng)營的有A幢建材館、B幢家居館，目前主要經(jīng)營中高端品牌家具、建材，并提供建材批零及建材倉儲、物流配送等服務(wù)。由于擁有龐大的廠家資源，事實上，泰州月星家居廣場已成為泰州建材和家居業(yè)規(guī)模最大、品牌最多、種類最全，不僅能全面覆蓋泰州主城區(qū)，而且還能強勢輻射周邊市場的綜合性、一站式采購大賣場。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泰州月星家居廣場入駐星威商廈，對豐富泰州城東區(qū)域的業(yè)態(tài)組合，擴容泰州市區(qū)的商業(yè)體量，聚集更具競爭力的經(jīng)營資源，以及提升城市品位和商務(wù)形象，形成具有吸附力、輻射力的復(fù)合新商圈等，均起到巨大的促進和帶動作用。
豪華別墅新標(biāo)準(zhǔn)“非常3＋1”
對眾多年輕的財富精英來說，最好的別墅并不是建在山間林中、海濱湖畔或高爾夫球場邊，而是位于城市之中，因為周邊不僅匯集商務(wù)、購物、休閑、餐飲、運動等各類業(yè)態(tài)，更有健身、娛樂、醫(yī)院、學(xué)校等完整的配套系統(tǒng)，出則繁華、入則寧靜，能喚起身心疲憊后潛藏的對休閑生活的渴求，讓自己和全家都能享受繁華、享受便捷、享受快樂。
春蘭就看到并響應(yīng)了這一市場需求。在2010年底泰州“星威園”首期工程——星威商廈主體結(jié)構(gòu)工程實現(xiàn)如期封頂后，便開始了二期工程——星威園·尊榮別墅（簡稱尊榮別墅）的奠基開工。
尊榮別墅將建成什么樣的豪宅？春蘭高層認(rèn)為，在設(shè)計方面，應(yīng)注重對國內(nèi)外優(yōu)秀別墅產(chǎn)品的借鑒與創(chuàng)新，進一步追求優(yōu)秀的區(qū)內(nèi)環(huán)境、園林景觀以及產(chǎn)品品質(zhì)。與此同時，要有好的物業(yè)管理，因為當(dāng)一個高檔別墅在細節(jié)方面都做到無可挑剔之后，物業(yè)的好壞就直接影響該項目的成功與否。
春蘭（集團）公司董事局主席兼首席執(zhí)行官陶建幸說，城市可以復(fù)制，時尚可以追趕，財富可以累積，但生活方式卻是獨一無二的。因此，我們的別墅設(shè)計要與高端消費群體的生活方式相匹配，形成自己的特色、品味和標(biāo)準(zhǔn)。
為此，春蘭提出了“非常3+1”豪華別墅設(shè)計理念。所謂“3”，即3個硬件新標(biāo)準(zhǔn)，所謂“1”，即1個軟件新標(biāo)準(zhǔn)。
3個硬件新標(biāo)準(zhǔn)是——
1：完善、合理、充分的功能區(qū)域，延展生活無限可能；綠色灌木圍欄，獨享私密前后花園；豪華套房式陽光主臥，每層均有多功能公共活動區(qū)，特設(shè)保姆獨立生活區(qū)。
2：獨享私家電梯別墅，便利尊貴。
3：每個臥室均配置獨立盥洗間，私密不受打擾。
1個軟件新標(biāo)準(zhǔn)是——貼心管家式服務(wù)，24小時貼身料理生活。
2011年4月15日，由江蘇省發(fā)行量最大的《揚子晚報》主辦的2011年地產(chǎn)總評榜揭曉，泰州“星威園”獲“2011年泰州最想購買的樓盤”榮銜。與此同時，泰州星威園還獲得了泰州市發(fā)行量最大的《泰州日報》和《泰州晚報》授予的“2011泰州最值得期待樓盤”稱號。
無疑，春蘭“非常3+1”定義了豪華別墅的新標(biāo)準(zhǔn)。
人氣鼎盛的尊榮別墅開盤
10月22日上午，春蘭旗下泰州賓館彩球飛舞、鞭炮震天，世紀(jì)廳內(nèi)花團錦簇、人聲鼎沸。從四面八方而來的數(shù)百名購房者、看房市民和媒體記者聚集到開盤現(xiàn)場，幸福而緊張的等待著星威園·尊榮別墅（簡稱尊榮別墅）開盤那一重要時刻的到來。
10時08分，開盤典禮正式開始。在熱烈的掌聲中，春蘭（集團）公司副總裁劉勇首先致歡迎辭。他說，尊榮別墅的開盤，標(biāo)志著泰州“星威園”住宅項目預(yù)售工作的正式啟動，希望社會各界一如既往地關(guān)心和支持春蘭星威地產(chǎn)的發(fā)展，把泰州“星威園”及尊榮別墅建設(shè)成為城市精品、人居典范和泰州首席尊榮社區(qū)。此外，春蘭星威地產(chǎn)未來將在立足泰州的同時，還要向省內(nèi)一線城市乃至全國拓展。
泰州星威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理唐寶華介紹了參加開盤典禮的各位嘉賓，同時重點介紹了尊榮別墅的基本情況。他說，總建筑面積達3.9萬平方米的尊榮別墅，地處泰州市城東核心區(qū)，是進出姜堰、南通的咽喉要道，南依城東小學(xué)東校區(qū)、二附中、省泰中和高教園區(qū)，北望商賈云集的溫泰市場、蘇北商業(yè)廣場，并與泰州城東核心商圈最大的國際化家居業(yè)航母——月星家居連為一體。其周邊酒店美食、商場百貨、超市賣場、休閑娛樂等應(yīng)有盡有，同時，別墅區(qū)內(nèi)建有大型多功能主題會所，泳池，健身、棋牌、SPA、餐飲等一應(yīng)俱全，運動、娛樂、商務(wù)一切隨意。除此以外，別墅區(qū)內(nèi)還擁有幼托所、幼兒園、醫(yī)院等，并有專屬管家服務(wù)。
此外，尊榮別墅的總體設(shè)計非常有特色，不僅結(jié)構(gòu)合理，而且戶內(nèi)有電梯，戶外有花園，同時選聘國內(nèi)知名一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司提供專屬管家服務(wù)。
據(jù)介紹，此次開盤的尊榮別墅共122戶，戶型建筑面積255㎡-358㎡，有多種戶型可供選擇。開盤當(dāng)日將推出9988元/平方米的震撼價，同時，開盤當(dāng)日（含開盤之前）簽約購買的客戶，可享受單套最高達28萬元的巨額優(yōu)惠，并將獲得兩臺最新款春蘭空調(diào)的獎勵，且交房后，還將再獲免費贈送的春蘭中央空調(diào)主機一臺。
此次尊榮別墅首日開盤便受到購房者熱捧，這對于運作時間不長的春蘭星威房地產(chǎn)而言，無疑是一次重大的成功。
其它三期工程將依次展開
星威商廈及尊榮別墅只是泰州“星威園”的前兩期工程，星威商廈已于今年10月份交付使用，而尊榮別墅將到明年上半年竣工交付。與此同時，春蘭將按計劃次第實施三期、四期和五期工程。
據(jù)了解，三期、四期工程主要建設(shè)多層、小高層、高層景觀住宅區(qū)。高層住宅專設(shè)高速電梯，即使多層住宅亦設(shè)雙電梯，讓入住者的生活更便捷、舒適。
五期工程是在星威商廈泰州月星家居廣場西側(cè)，建設(shè)綜合性百貨商場和大型超市，于星威商廈泰州月星家居廣場連成一體，以家居、百貨、超市賣場、美食產(chǎn)業(yè)為平臺，形成城東集商貿(mào)流通、休閑購物、飲食娛樂等多功能于一體的大型生活主題廣場和標(biāo)志性商圈。
在三至五期工程建設(shè)的同時，泰州“星威園”將引入自然水系，貫穿南北小區(qū)，體現(xiàn)曲折變化，并結(jié)合“一環(huán)”、“一軸”、“多篇區(qū)”的特色景觀和假山、亭、廊、雕塑等建筑小品，將“步移景換”和“曲徑通幽”發(fā)揮到極致，讓藍天、碧水、繁花、綠茵，共同締造充滿生機的水景家園。
作為泰州體量最大的城市綜合體，泰州“星威園”的建設(shè)得到了泰州市委、市政府和泰州市海陵區(qū)委和區(qū)政府的大力支持，泰州市委副書記、市長徐郭平，泰州市副市長劉勵，泰州市政府秘書長王群，泰州市海陵區(qū)委副書記、區(qū)長孫耀燦及海陵區(qū)四套班子領(lǐng)導(dǎo)等，均視察了泰州“星威園”建設(shè)工地和星威園售樓處，詳細了解工程進展情況，并親切慰問一線施工人員。市長徐郭平在聽取介紹后說，泰州“星威園”具有優(yōu)越的地理和商業(yè)環(huán)境，其先進的規(guī)劃理念和經(jīng)營業(yè)態(tài)，將對周邊經(jīng)營環(huán)境的優(yōu)化，以及經(jīng)營檔次的提升，起到促進和帶動作用。他同時表示市委、市政府將給予泰州“星威園”建設(shè)最大的支持。
此外，春蘭還積極參加由泰州市房產(chǎn)管理局、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和泰州日報社聯(lián)合主辦的2011泰州秋季房博會。該房博會主要進行樓盤的展覽、推介和交易，并舉辦“房博會團購節(jié)”特大讓利活動。尊榮別墅模型首次在此房博會上亮展，其矗立著近百幢樓宇、氣勢磅礴的沙盤，吸引了眾多購房者和看房市民前來觀賞、咨詢、洽談，并獲得很高評價。
占據(jù)不可復(fù)制的地理位置，地處寬闊便捷的交通中樞，擁有成熟完善的配套環(huán)境，更重要的是春蘭強大財力、物力、智力的全方位支持，讓春蘭星威地產(chǎn)在2011年中實現(xiàn)了倍速崛起，成為了春蘭新一輪經(jīng)濟發(fā)展的增長極�？梢韵嘈�，隨著其發(fā)展速度的加快，并實現(xiàn)輻射全國的目標(biāo)，它一定會成長為泰州市最具市場競爭力的房地產(chǎn)開發(fā)商、服務(wù)商與資產(chǎn)運營商之一。 （孫廣明） |
